相同的年回报，为什么买基金不能像买房一样赚钱？

中国基金业协会调查结果显示，截至2017年底，所有基金投资者中自投资以来赚到钱的，占比36.5%；不亏不赚的，占比30.7%；亏损的，占比32.8%。也就是说，每三个基金投资者中，仅有一个人赚了钱。

是基金不赚钱吗？恐怕不是。万得股票型基金（加权）总指数2004年1月到2017年12月涨幅602.4%，年化收益率14.96%（数据来源Wind，数据日期区间：2004.1.1-2017.12.31）。

为什么基金赚钱，但基金投资者却一赚一亏一平？

我们再来看看另一类广受关注的投资品，房地产。

据上海市房地产管理局统计，2008年4月到2019年5月，上海内环内商品房均价上涨2.54倍，年化涨幅12.05%。长期看，优秀的股票基金和一线城市地产的年回报相差不大。

为什么基金投资赚钱者少，而地产投资却有着广为人知的造富效应呢？相同的年回报，为什么买房比买基金赚钱？想明白这个问题，可能你也就成为了三个基金投资者中赚钱的那个。

年回报相同，为什么买房比买基金赚钱？

同样是手握优质资产，为什么房产投资者比基金投资者更容易赚钱呢？主要原因有两个：

一、投资心态不同

假想你要买一套房，你会以怎样的心态投资呢？

终于有钱了，要买一套房保值增值；房价跌不了多少，长期拿着没问题；先租出去，以后也可以留给子孙，真是太不错了。

如果你要买一只基金，你又会以怎样的心态投资呢？

最近股市大涨，牛市来了，赶紧上车赚一波；赚多少算多少，弄点外快改善生活；最好这波大赚一笔，然后就去买套房。

房地产和股票型基金，本质上都是提供长期回报的资产。但在国内投资者眼中，两者却有一定区别。地产像是财富长期保值增值的避风港，而股票型基金则像是短期赚快钱的淘金场。这或许和中国股市牛短熊长而中国楼市牛长熊短有关。不同的投资心态使得房产投资者和基金投资者有了不同的结局。

二、投资环境不同

如果把投资比作一场旅行，那房产投资像是坐火车，环境有时嘈杂，但多数时候是有规律的颠簸。而股票基金投资则像是坐过山车，每天都是心惊肉跳的红绿涨跌，周围人的尖叫声更是不绝于耳。

坐火车，到达目的地你才会下车。坐过山车呢，几个弯之后你可能就会说：“不行了，我要下车！”

房产的投资环境和股票基金的投资环境差别巨大。股价指数每个交易日都在变化，账户里的资产时多时少。舆论也在放大着市场波动，就像过山车同乘者的尖叫。在这种投资环境中，情绪因素被无限放大，错误的决策带来了不赚钱的结局。

总结以上，买房时，投资者以长期持有的心态配置家庭财富；而买基金时，投资者则以短期赚快钱的想法追逐趋势。买房后，楼市波动不宜感知，投资者情绪平稳；而买基金后，指数波动不断，市场众说纷纭，投资者也时喜时忧。

最后，买房成了对中国长期发展趋势的押注，只要社会财富水平持续提升，买房的赢面就很大。而买股票基金则成了和人性的对抗，投资者在贪婪和恐惧中挣扎，最终得了个一胜一负一平的结果。

怎样成为赚钱的基金投资者？

想明白为什么买房比买基金赚钱？也就明白了怎样成为赚钱的基金投资者？

一、以长期投资的心态选择基金

把股票型基金当成一种资产来配置，而不是将其看做快速赚钱的工具。基金也可以有稳定的分红，也可以作为宝贵的财富代际传承，也可以是家庭财富的长期配置选项。

优秀基金的年化回报不一定比一线地产差，只要你能以买房的心态选择和持有。

二、忽视短期波动

要知道，如果和人性作斗争，可能就是一胜一负一平的结局。所以基金投资中一定要尽力避免情绪波动。
投资者可以减少对市场短期走势的关注。几周的变化、几个月的变化，甚至一两年的变化都决定不了长期投资结果。如果以长期投资的心态配置股票资产，忽视短期波动更有助于达成投资目标。

总结以上，买基金的长期回报不一定比买房差，但买基金的赚钱难度则更大。投资者要回避“人性”这个敌人，以长期资产配置的心态选择基金，并且持有期间忽视净值波动和市场噪音。惟有做到这些，你才能从众多基金投资者中脱颖而出，成为赚钱的人。