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国内联合办公行业初探

好买基金研究院 2017-09-12

投资融资数据

上周,投资、上市和并购共130起事件,涉及总金额292.17亿元人民币。共发生50起投资事件,披露投资金额事件48起,共计85.75亿元人民币,金额较大的投资事件是9月8日,不公开的投资者投资上海一条网络科技有限公司3.5亿美元。并购市场共发生72起并购事件,交易金额为167.85亿元人民币。共有8家企业上市,上海主板5家,创业板2家、中小板1家。上周新三板市场新增32家企业挂牌,目前共有11573家企业挂牌新三板。

本月互联网、生物科技/医疗健康、能源及矿产行业的事件较多。

数据来源:清科私募通

投资融资事件

1、一条视频完成C轮融资

9月8日消息,一条视频已经完成了C轮融资,估值约3.5亿美元。

【好买点评】:一条视频是启辰系被投企业。公司成立于2014年9月,从微信公众号起家,是一个以生活短视频为主打内容的互联网新媒体公司。旗下有《隐世小店》、《城中潮客》、《男士型格》、《中国建筑新浪潮》、《达人厨房》、《美谈Beauty Talk》等涵盖生活、潮流、文艺等各版块的栏目。从天使轮到C轮,一条视频已获得合鲸资本、SIG、CMC等多家知名机构的投资。如今短视频行业竞争激烈,如何进行变现是核心问题。一条视频主要是依靠短视频定制和内容电商模式盈利,是国内内容平台切入电商的先行者。

2、赛诺威盛获2亿元联合投资

9月5日,高端医疗影像设备开发商赛诺威盛获得2亿元的联合投资。此轮融资由启明创投、宜利复医道合、华盖医疗共同参与。

【好买点评】:赛诺威盛成立于2012年,是一家高端X射线医疗影像设备研发商。产品包括X射线计算机体层摄影装置、数字X光机、数字乳腺机、心血管机、医学影像处理系统等。赛诺威盛拥有自主研发的“精广角”系列CT产品,且攻克了CT探测器等核心技术,成为首个跻身于国际一流CT技术梯队的国内企业。目前,赛诺威盛的精广角CT与全国各省的医院陆续装机,与二三级公立医院、民营综合及专科医院都有合作。目前市面上的大孔径CT设备多是非常高端的机型,且进口设备的价格很高,主要面对大医院。赛诺威盛则选择差异化战略,把高端机普及化,把目标客户转向二级及以下的医疗机构,以获得竞争优势。

3、共享时装“衣二三”完成5000万美元C轮融资

9月6日,共享女装平台衣二三宣布完成5000万美元C轮融资,此轮融资由阿里巴巴、软银中国、红杉中国联合领投。金沙江创投、IDG资本、磐霖资本、天使投资人王刚、志拙资本、真格基金、UVM等老股东跟投。完成本次融资后,衣二三将推动华东仓的建设、智能化后端的升级以及平台化战略。

【好买点评】:衣二三成立于2015年,为一二线城市女性提供服装租赁服务。用户只用支付租金,衣服的配送、收回、清洗由平台提供。此前阿里与衣二三已有合作。包括在今年4月的时候衣二三接入芝麻信用平台,成为“信用租衣”版块的唯一服装租赁提供商。目前衣二三已经和数百个品牌达成了合作,品牌分布整体呈现一个金字塔状态,包括KENZO、Acne Studios、Self-Portrait 在内的轻奢品牌占 20%,更多的则是 peacebird、Masha Ma 这类时尚商业品牌和设计师品牌。这次融资的亮点是阿里巴巴的参与。衣二三或将在平台流量上获得阿里巴巴的支持。

4、明码生物科技获得2.4亿美元B轮融资

9月8日,药明康德旗下子公司明码生物科技宣布获得2.4亿美元B轮融资,由红杉中国领投,淡马锡、云锋基金和 3W Partners 等机构跟投。

【好买点评】:明码生物科技源自NextCODE Health,是一家总部在波士顿的基因分析和生物信息公司。在2015年被药明康德以6500万美元收购,成立了明码生物科技公司。公司专注于基因组数据查询、管理、储存和共享,为全球客户提供全面的基因测序和生物信息服务。NextCODE不仅有全球唯一超过30万人全基因组信息的数据库,也有自主研发的基因组数据优化的数据架构和分析软件。明码生物将利用本次融资与更多精准医学项目及诊疗机构合作,推广针对中国消费市场的解决方案。基因测序目前是一块巨大的蛋糕,竞争也日趋激烈。明码生物的优势在于它既拥有庞大的数据库,也有分析和研发的先发优势。

新三板市场回顾

1、新三板市场走势

上周,三板成指收于1243.48点,周环比下跌0.20%,三板做市指数收于1016.80点,环比上涨0.08%。上周新三板成交总金额为34.90亿元人民币,新三板市场共新增32家企业挂牌,目前共有11573家企业挂牌新三板。其中,协议转让企业10104家,做市转让企业1469家。

新三板做市指数涨跌幅和成交量走势(20167月以来)

新三板创新层做市指数涨跌幅和成交量走势(20167月以来)

 

数据来源:好买基金研究中心、choice

2、新三板中报披露收官,79家挂牌公司未按时披露半年报

上周新三板半年报披露正式收官,其中,79家公司未能按时披露中报。未披露中报的公司包括有棵树(因重大重组不能按时提交报告,已申请摘牌)、嘉达早教等知名企业。根据相关业务规则,这些未按期披露半年报的企业将被全国中小企业股份转让系统暂停股票转让。从已披露的公司中报来看,新三板企业整体在2017年上半年持续增长,但是,目前业绩分化现象依旧明显。这体现了新三板结构性的本质,包含了优质的具有规模和成长性的企业,也包含了规模小且增长下滑的企业。 

股权事件专题

国内联合办公行业初探

踩着“共享经济的风口”,共享办公的概念也火了一把。联合办公概念来自欧美,自2015年期在国内兴起,在2016年下半年,国内联合办公行业进入疯狂增长阶段,一时间“百家争鸣”。据统计,2016年国内联合办公行业共发生融资23起。其中,超过亿元的融资就有10起。2017年,是联合办公行业的关键之年,行业混战,整合加速。目前,国内一些比较知名的联合办公企业究竟在如何进行经营,以抢占市场地位呢?我们不妨来一窥究竟。

国内最具影响力的联合办公企业简介

1、优客工场

优客工场是启辰系被投企业。公司成立于2015年4月,由毛大庆创办。截止目前,优客工场已完成9轮融资,是中国共享办公领域首个达到独角兽级别的企业。目前优客工场已形成了联合办公空间、FA平台、人力资源、商学院、传媒、高端医疗、体育旅游、金融服务、创业教育等业态的完整闭环。近期,优客工场将在北京、青岛、深圳、成都、武汉、西安等地深耕新増8个场地,同时,即将新进沈阳、大连、重庆、苏州、拉萨以及旧金山等城市。

公司大事件:

已获得9轮融资

8月22日,在获昆明 KCC城建股份约2亿元人民币投资后,优客工厂共计完成了9轮,规模超20亿元的融资。

海外扩张

2016年下半年起,优客工场开启海外业务的发展,从新加坡开始,逐步将海外市场推进到伦敦、台湾和纽约。今年9月4日,优客工场宣布进军美国,首个共享办公空间在洛杉矶开放。纽约的办公场地也计划在明年1月份开张。优客工场计划三年内在全球35个城市设立150个场地。

合并收购

2017年4月26日,优客工场与洪泰创新空间合并。合并后,优客工场董事长由毛大庆出任,联席CEO将由毛大庆、王胜江共同出任,洪泰空间产品线保持独立运营,团队架构不变。合并后公司总体估值约90亿人民币。合并后的公司将在战略、运营多方面进行深度整合。

拓展其他盈利渠道

优客工场CEO毛大庆称,2016年公司年收入中,75%来自办公空间租赁费,25%来自其他服务,包括金融、人力资源、医疗等。优客工场在未来会继续探索更多此类盈利可能性。

 

2、科技寺

科技寺是启辰系被投企业。是一家基于众创空间的互联网创业平台。类似Wework 模式,设立面向TMT初创团队的创业孵化器,收取工位费的同时为创业团队提供创业辅导、投融资对接、创业资源共享等增值服务,并通过后期股权投资盈利。

公司大事件:

国际化战略发展

2016年6月20日,科技寺宣布与美国WeWork签署了长达10年的合作协议,成为了WeWork在亚洲第一家创业空间合作方。WeWork创立于2010年,最早产生于美国,是联合办公界的鼻祖人物。此次合作,WeWork把亚洲总部的所有开放式工位交给科技寺进行经营管理。双方将成为中国企业赴海外发展及外国企业进入中国市场的据点。一个月后,科技寺又与东南亚第二大科技创业服务平台Optimatic PteLtd(E27)合作,开启东南亚地区的布局。

与无界空间达成战略合作

2016年2月16日,科技寺与无界空间晒出了“在一起结婚结婚照”海报,高调宣布达成战略合作。两家联合后的规模将进一步扩大。科技寺覆盖全国,无界空间深耕北京,双方在地域上形成互补。另外,双方将打通线上线下资源,为会员提供一系列新的服务,包括供会员们与其他空间的投资人、行业大牛交流的线上社区以及线下活动。

挂牌新三板

2016年11月11日,科技寺的母公司科技众创(北京)挂牌新三板,公司代码:839893。此前,公司已完成由IDG资本和汇添富基金的A轮融资。科技寺除了办公空间外,还向创业者提供金融服务等衍生服务。科技寺的优势便在于它熟悉人民币资本和新三板上市的运作,可以给创业者提供一定帮助。据了解,在科技众创挂牌新三板之前,科技众创已协助10余家创业公司登陆新三板。这点优势所在使得科技寺与创业者的合作关系更加深入。

 

3、方糖小镇

方糖小镇成立于2015年4月,是一个以社群为基础的共享办公空间。为创业者、自由职业者、新兴行业提供灵活的办公场地与服务。方糖小镇曾在2015年11月获得 3000万元天使轮融资,来自华住酒店集团、天使投资人冯波。截至目前,方糖小镇在全国已经拥有18个社区、1万多个工位,其中上海有16个社区。融资后,方糖小镇的发展中心会落在移动办公业务和互联网公司定制业务。据了解,方糖小镇在2016年11月推出机场森林版移动办公业务,为商旅人士提供安静、私密的机场办公和休息空间。而针对发展快速的新兴行业公司,方糖小镇会根据人员扩张等情况为公司提供办公室定制服务,可以让公司以灵活的时间安排、人员布局入驻。

公司大事件:

融资

方糖小镇于2016年9月获得2亿A轮融资,估值10亿,成为行业内第二家估值超10亿的联合办公运营商。

与阿里云合作

阿里云与方糖小镇签订合作协议,双方共同推进阿里云的风池计划,以服务创新创业公司更好地发展。双方未来还将在众创空间建设、创业资源对接、创业大赛活动等方面开展多方位的合作。此次合作,阿里云将为入驻方糖小镇的创业团队提供阿里云创业扶持和服务,包括一定的免费云资源扶持、技术指导、导师引荐、创业活动、投融资对接帮助等。

混业办公生态理念

2016年11月8日,方糖小镇在上海开办办公混业生态发布会,将植物生态系统与艺术展览引入办公空间。员工身处其中,可以体验被植物环绕的自然办公环境,也可以根据植物提供的线索玩一场解谜游戏。混业生态理念让办公室拥有了无限的想象空间。方糖小镇在2016年11月开的四家新门店都运用了混业生态理念。

 

4、WE+

WE+成立于2015年,通过创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合的方式,以满足企业对灵活办公、降低办公成本的需求。每入驻一个新城市,WE+都会根据城市特色定制发展路线。比如北京的创业团队加班比较多,就会在办公空间中放入太空舱。WE+除了办公室租赁外,还提供沙龙、美发、宠物等社区化活动以增加客户粘性。另外,WE+还提供人力资源、法律等增值服务。

公司大事件:

合并收购

WE+与酷窝在3月份宣布合并。酷窝COWORK办公社区成立于2015年6月,于2016年8月完成Pre-A轮融资。酷窝入驻了多家创业机构,包括美空网、酷家乐、宛如故里、活动行等公司。两家合并之后,双方的线上线下平台将打通,空间版图将拓展至北上广、苏杭、成都、旧金山等成山。新的公司将打造一个规模化的企业服务平台。

海外扩张

WE+将在美国旧金山和芬兰赫尔辛基等海外城市布局。

 

总结

国内的联合办公行业与美国相比还是一个不够成熟化的行业,虽然在一步步扩大,但多数人都还在探索中。从国内比较具有影响力的联合办公空间可以看出。合并收购与海外扩张等运作,都是为了追求规模化及竞争力的提升。如今,联合办公行业竞争已经进入中场,市场将进一步面临整合和调整。合并与洗牌将会使联合办公行业的集中度进一步提升。我们从各家的发展战略来看,多数企业都会选择除去单纯的办公场所租赁业务外,进一步拓展更多条线的服务,包括金融服务、法律服务、人力资源服务、沙龙活动等等。通过这些为会员提供增值服务,并发挥联合办公空间的社群化力量,将各类创业群体聚集在一起,实现资源共享、互相交流成长。未来,联合办公的运营和资源整合、企业服务能力将是考验众多联合办公企业的核心命题。

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